Styrelsen påminner om föreningsstämman på torsdag 12 maj kl 18.30. Hoppas vi ses där!
Årsredovisningen för 2021 finns nu tillgänglig att ladda ner här nedan (samt även på sidan Dokument).
Author: Sebastian Fehrnström-Gröhn
Den ordinarie föreningsstämman hålls torsdag 27 maj 2021 kl. 18.00. Med tanke på coronaviruset kommer stämman att hållas digitalt, med möjlighet till poströstning.
Styrelsen rekommenderar att samtliga medlemmar deltar digitalt via sin dator/mobiltelefon vid årets stämma. Alternativt lämnar fullmakt till annan person som är ombud och kan delta digitalt. Om du inte kan delta digitalt vid stämman finns även möjlighet att poströsta. Om du poströstar, behöver du inte delta digitalt vid årsstämman, men dina röster räknas ändå.
Kallelsen med dagordning, poströstningsblankett och bifogat beslutsunderlag delas ut i brevlådorna och skickas även ut via e-post till de som registerat sin adress på hemsidan.
Välkomna!
Styrelsen i Brf Råkostjärnet nr 1
Styrelsen har nu tecknat nya avtal för bredband/telefoni samt TV enligt tidigare genomförd enkät där ni medlemmar önskade stanna kvar hos samma leverantörer som tidigare. Vi har förhandlat fram avtal som ger oss snabbare bredband och fler TV-kanaler till ungefär samma pris som tidigare.
Se informationsbladen nedan från respektive leverantör för information kring hur du som medlem ska agera inför att nya avtal träder i kraft.
TV
Avtalet med ComHem/Tele2 börjar gälla 1 juli.
Observera att ComHem precis bytt namn till Tele2.
Bredband/telefoni
Avtalet med Telenor börjar gälla 1 juni.
Styrelsen vill tacka för uppslutningen på extrastämman i tisdags den 13 april. Ni var många som trotsade kylan och dök upp med gott humör för att lyssna till presentationen av förslagen rörande elrenovering. Mötet flöt på fint tack vare den för kvällen valda ordförande Ulla S och själva röstningen gick smidigt tillväga tack vare rösträknarna (Sven F och Johan H). Tack också till er som valde att poströsta istället för att närvara fysiskt.
Det sammanlagda resultatet, med både poströster och rösterna på plats inräknade, gav en stor majoritet till att förslag 2 kommer att genomföras, alltså elrenovering i alla lägenheter samt uppgradering till trefas. Det här kommer ge vår fastighet ett stort lyft ur många aspekter. Det blir säkrare och enklare användning direkt när renoveringen är gjord, samtidigt som det öppnar upp för möjligheter att utveckla elutbudet i framtiden på ett smidigt sätt, med exempel som laddstationer och energisnåla armaturer.
Nu när vi medlemmar har röstat så påbörjas arbetet med att ta fram förfrågningsunderlag för att få in offerter från olika företag. Vi håller er uppdaterade under arbetets gång och meddelar så snart vi har en tidsplan för projektet.
Styrelsen önskar trevlig fredag och helg.
Årsredovisningen för året 2020 är nu klar! Du kan ladda ner den via Dokument-sidan eller länken nedan.
Önskar du ett tryckt exemplar finns det ett antal utanför styrelserummet (ingång via cykelförrådet mellan uppgång 5A och B), alternativt ett exemplar i varje trapphus, att ta av. Är det slut, be styrelsen att skriva ut fler!
Ett underskrivet original av årsredovisningen kommer att finnas tillgängligt på den ordinarie föreningsstämman i maj.
Hälsningar,
Styrelsen, Brf Råkostjärnet nr 1
Tisdag 13 april 2021 kl. 18.00 kommer en extra föreningsstämma att hållas med anledning av elrenoveringen i fastigheten. Med tanke på rådande situation med covid-19 har vi valt att hålla denna korta stämma utomhus och vi ger också möjlighet att poströsta innan stämman för att hålla nere deltagarantalet. Vi uppmuntrar alla att överväga poströstning istället för fysiskt deltagande!
Kallelsen med dagordning, poströstningsblankett och bifogat beslutsunderlag delas ut i brevlådorna och skickas även ut via e-post till de som registerat sin adress på hemsidan.
Bakgrundsinformation
I enlighet med underhållsplanen kommer styrelsen att utföra renovering av elen i fastighetens gemensamma utrymmen, och denna extra föreningsstämma hålls i syfte att låta er medlemmar rösta om omfattningen av renoveringen i huset.
På senaste stämman röstade föreningen nej till förslaget om elrenovering av lägenheter med motiveringen att det saknades underlag. Därför har styrelsen tagit fram en detaljerad förstudie tillsammans med elfirman 7Energy. Förstudien är bifogad och innehåller information kring elrenovering och de alternativ vi står inför.
Vi har också inventerat åldern på elinstallationerna i lägenheterna via den enkät som skickades ut innan julhelgen. Enligt enkätsvaren från er har en stor majoritet av lägenheterna en äldre elcentral, vilket gör att det känns än viktigare att ta ett helhetsgrepp över elinstallationerna i huset.
Elrenovering finns alltså med i föreningens underhållsplan och är medräknad i en flerårsbudget, och kommer alltså inte föranleda några markanta höjningar av medlemsavgiften eftersom vi planerar att ta nya banklån (fortfarande med bibehållen relativt låg belåningsgrad).
Information om ordinarie stämma
Styrelsen vill också passa på att informera om att vår ordinarie föreningsstämma hålls torsdag 27 maj och då digitalt med möjlighet till poströstning. Motioner skall lämnas senast söndag 18 april i föreningens brevlåda. Tänk på att dessa behöver formuleras så stämman kan rösta ja eller nej till förslaget.
Styrelsen i Bostadsrättsföreningen Råkostjärnet nr 1
Information till medlemmar och boende.
Fågelmatning
Då medlemmar sett råttor vid miljöhuset har Anticimex varit här och kontrollerat. De konstaterade att råttorna inte verkar ha tagit sig in i miljöhuset men att de dras till fågelmaten på gården, och det går inte att göra något åt dem förrän fågelmaten är borta.
Vi vet att många uppskattar att ha småfåglar på gården men tyvärr medför råttor risk för sjukdomar och andra sanitära olägenheter. Därför har styrelsen beslutat att fågelmat eller -matning inte får ske på föreningens mark och önskar att de som satt upp fågelmat tar bort den igen. Tack ör visad förståelse.
Brandsäkerhet och hantering av grovsopor
Vår fastighetsförvaltare K&B Förvaltning har nu genomfört brandrondering i fastigheten och har noterat att gångar på vind och i källare i stort sett är tomma från skräp och bråte vilket är mycket bra! K&B kommer inom kort sätta upp brandsläckare i alla trapphus för ökad brandsäkerhet.
Om någon medlem har grovsopor som behöver förvaras i väntan på transport till ÅVC finns det plats i rummet bredvid cykelförrådet bredvid 5B. Grovsopor får inte förvaras i miljöhuset då det försvårar hämtning av sopor samt kan utgöra en brandrisk. Torkrummen som finns på vinden (uppgång 5B och 7A) är inte heller avsedda till förråds- eller förvaringsutrymme.
Vi kommer som vanligt ha en container för grovsopor på vår gemensamma städdag till våren. Om någon medlem har elektronikavfall kan ni kontakta styrelsen på styrelsen@rakostjarnet.se så kan vi låsa in det på avsedd plats.
Snöröjning/städning av gemensamma utrymmen
Styrelsen har nu tecknat avtal med K&B Förvaltning kring städning av trapphus och tvättstugor samt andra gemensamma utrymmen. Städfirman har börjat med storstädning i trapphus, tvättstugor och källare/vind. Vi har också tecknat avtal om snöröjning runt fastigheten.
Då första snön föll i samband med tecknande av avtal förekom några missförstånd kring var snöröjning skulle ske. Styrelsen ber om ursäkt för eventuella besvär detta orsakat och hoppas det nu ska fungera bra framöver. I nuvarande avtal ingår ej parkeringsplatsrutor då medlemmar som har parkeringsplats själva får ansvara för detta. Däremot ingår fortsatt ytan framför garagen då denna plats ej ska användas som uppställningsplats för bilar (i händelse av att bilar står i vägen kommer det ej kunna snöröjas).
Gemensamt bostadsrättstillägg
Styrelsen har beslutat om att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för våra medlemmar hos Länsförsäkringar (där fastigheten/föreningen är försäkrad). Detta innebär att medlemmar inte längre själva behöver teckna något bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Det kollektiva bostadsrättstillägget börjar gälla idag, 3 februari.
Klottersanering
K&B kommer kontakta klottersanerare för att sanera det klotter som finns på vår fasad samt dörr till miljörum.
Med vintriga hälsningar,
Styrelsen
Styrelsen vill informera medlemmarna i Brf Råkostjärnet nr 1 om en kommande avgiftshöjning.
(Denna information har tidigare delats ut på papper.)
Styrelsens mål är att föreningen ska ha en långsiktigt stabil ekonomi i balans och kunna undvika kraftiga höjningar av årsavgifterna. Till vår hjälp för att planera underhåll och kostnader har vi en uppdaterad underhållsplan som innehåller förslag till underhåll och renovering de närmaste 30 åren. Under 2021 finns det planerat större underhållsåtgärder såsom uppdatering av el i våra gemensamma utrymmen i fastigheten samt lägenheter beroende på vad stämman beslutar.
För att bekosta detta och framtida underhåll kommer det ske en avgiftshöjning med 2% från och med 1 april. Styrelsen kommer också under 2021 ta nya banklån som ej togs som planerat under 2020.
Kommande elrenovering
Styrelsen planerar inom en snar framtid en extrastämma för att ge er medlemmar mer information kring elrenoveringen och möjlighet att rösta för olika förslag. Det kommer inom kort mer information om detta.
Innan jul delade styrelsen ut en enkät om elcentraler till alla lägenheter. Tack till alla ni 33 personer som redan lämnat in enkäten!
Resterande personer vill vi påminna om att lämna in enkäten så fort som möjligt, dock senast fredag 15 januari. Om ni är osäkra på vilken typ av elcentral ni har, kryssa i “Vet ej” och lämna kontaktuppgifter så kan vi tillsammans reda ut det. Det är viktigt att vi får ett så komplett underlag som möjligt över skicket på elen i huset inför kommande elrenovering.
Om din enkät kommit bort kan du ladda ner ett nytt exemplar här nedan. Skriv ut, fyll i och lägg i föreningens brevlåda i uppgång 5A, alternativt mejla till styrelsen@rakostjarnet.se. Tack!
/Sebastian Fehrnström-Gröhn, styrelsen
Tyvärr måste styrelsen meddela att vi i år inte kommer anordna det traditionsenliga adventsfikat. Detta p.g.a. den rådande pandemin.
Vi i styrelsen önskar er alla
en God Jul
och
ett Gott Nytt År